Großzügiges Familiendomizil mit parkähnlichem Garten

In einer beschaulichen Familiengegend versteckt sich ein unerwarteter Hingucker. Das Eckgrundstück zeigt sich straßenseitig zurückhaltend.
Im Innern erwartet Sie ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus wohnlichen Naturmaterialien und architektonischer Raffinesse.

Beim Betreten des Hauses wird der Blick auf die beeindruckende Eingangshalle freigegeben, die den gemeinsamen Wohnbereich von den potentiellen Schlaf- und Arbeitszimmern trennt. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Die zeitlose Bulthaup-Küche ist offen und geräumig gestaltet. Perfekt geeignet für große Familien und gemeinsame Kochabende sowohl im Alltag als auch mit Gästen. Eine Schiebetür trennt den direkt angrenzenden Essbereich bei Bedarf vom Wohnzimmer.

Hier empfängt Sie das Haus mit dem nächsten Wow-Effekt.
Eine geschwungen umlaufende große Fensterfläche gibt den Blick in den eigenen, großzügigen Garten frei und lässt die Grenzen von drinnen und draußen verschmelzen. Das Zusammenspiel aus modernen Formen und Naturnähe erzeugt eine einzigartige Atmosphäre. Ein mitumlaufendes Podest dient als Liegefläche und lädt zum Entspannen ein. Der große Kamin rundet das Wohlfühlpaket perfekt ab. Von hier gelangen Sie in den immergrün angelegten Garten. Ein riesiger Magnolienbaum bildet das Herzstück des Gartens und läutet jedes Jahr mit seiner üppigen Blütenpracht den Frühling ein. Ein privates Paradies, das sich parkähnlich und wild erstreckt.
Die Südausrichtung taucht den Außenbereich den ganzen Tag in sonniges Licht.

Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Sonnendeck mit Außendusche. Über einen kleinen, gewundenen Naturpfad gelangen Sie zu einem Becken, das früher zur Abkühlung genutzt wurde. Vorbei an Hochbeeten gelangen Sie zurück zum Haus.

Ein besonderes Detail ist eine kleine Laube im hinteren Gartenbereich, die ursprünglich vom Erbauer (so heißt es) als Tigergehege geplant und in späteren Jahren als Hühnerstall genutzt wurde – ein ungewöhnliches Relikt mit Geschichte. Der Garten bietet insgesamt enormes Potenzial für individuelle Umgestaltungen und Erweiterungen. Ein Fleckchen ländlicher Idylle im zentralen Stadttrubel.

Hinter dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich die imposante Diele. Das außergewöhnliche Kathedrahl- und Buntglasfenster erstreckt sich über zwei Etagen und taucht den Raum in ein beinahe andächtiges Spiel aus Licht und Schatten. Dieser Raum wurde früher als Spiel- und Tobezimmer genutzt und ergänzt das Wohnzimmer perfekt.

Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Mit vier Zimmern und zwei Bädern eignet sich diese Etage optimal als Kinderetage, auch für große Familien. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie den Blick in den eigenen Garten.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die großzügigen ca. 252 m² Wohnfläche um weitere ca. 67 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Die perfekte Elternetage. An das moderne Duschbad schließt sich eine begehbare Ankleide an. Hier können Sie erfrischt in jeden Tag starten.
Zwei wohnlich ausgebaute, geräumige Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer.

Dieser Ort ist nicht nur ein Haus – sondern ein Zuhause, mit besonderer Ausstrahlung, viel Platz für die ganze Familie und vielfältigen Möglichkeiten in einer gefragten Lage von Köln. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Individualität und ein außergewöhnliches Grundstück mit Charakter und Geschichte zu schätzen wissen.