Ikonische 70er-Jahre-Architektur – neu interpretiert für ein außergewöhnliches Wohnkonzept

Verborgen in einer beschaulichen Familienlage erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus, das bereits auf den ersten Blick durch seine klare Architektursprache beeindruckt.
Straßenseitig präsentiert sich das Anwesen bewusst zurückhaltend und privat. Kaum etwas lässt erahnen, welche Großzügigkeit und welcher Luxus sich hinter dem Eingangstor eröffnen.
Über ein elegantes Metalltor gelangen Sie in den kiesgesäumten, geschützten Innenhof. Das aus den 1970er-Jahren stammende Architektenhaus wurde mit großem Anspruch und nach höchsten Standards saniert und verbindet die charakteristische massive Betonarchitektur seiner Zeit mit einer hochmodernen, offenen Wohnästhetik.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt die besondere Atmosphäre des Hauses. Hochwertige, großformatige Landhausdielen treffen auf viel Glas und eine klare, zeitlose Gestaltung. Ein großer Weinkühlschrank setzt einen stilvollen Akzent und bildet den Auftakt zu einem außergewöhnlichen Raumkonzept.
Hinter dem Weinkühlschrank befinden sich eine großzügige Ankleide sowie ein Gäste-WC. Eine elegante Flügeltür führt in das behagliche Kaminzimmer. Hier treffen eine integrierte Bar und ein offener Kamin auf eine außergewöhnlich wohnliche Atmosphäre. Nahtlos geht das Kaminzimmer in das großzügige Wohnzimmer über. Das Wohnzimmer erstreckt sich entlang einer nahezu vollständig verglasten Wand und öffnet den Blick in den liebevoll gestalteten Steingarten mit Teich.

Über die offene Küche führt der Rundgang weiter in den Essbereich und zurück in den Eingangsbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist ausgesprochen offen konzipiert – Räume gehen ineinander über, Blickachsen verbinden Innen- und Außenbereiche und großflächige Verglasungen sorgen für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Raumgefühl.
Küche und Wohnzimmer bilden das kommunikative und soziale Zentrum des Hauses und öffnet sich unmittelbar zu einem weiteren Außenbereich. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Bewirten.

Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Sauna für bis zu acht Personen, umschlossen von grünen Sträuchern.
Die gesamte Wellness- und Erholungsfläche vermittelt ein Ambiente, das an die luxuriöse Atmosphäre eines privaten Spa-Bereichs erinnert.
Eine stilvolle Treppe führt in die privaten Wohnbereiche des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie ein luxuriös und zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche.
Die Treppe führt weiter in das darüberliegende Dachgeschoss. Hier entstehen derzeit zusätzliche Wohnflächen. Die großzügige Erweiterung vergrößert die Wohnfläche der Hauptwohnung auf ca. 315,29 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als eigene Kinderetage, großzügiger Rückzugsbereich für eine Familie oder sogar als zusätzliche Wohneinheit.
Ein besonderes Highlight ist die nahezu umlaufende Dachterrasse. Sie eröffnet einen außergewöhnlichen Außenbereich über den Dächern und setzt die besondere Qualität des Hauses konsequent fort.

Auch das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Qualitäten. Neben einer Infrarotsauna befindet sich hier ein weiterer hochwertig ausgebauter Raum, der derzeit als luxuriöses Heimkino genutzt wird.

Das Anwesen bietet zudem ein außergewöhnliches wirtschaftliches Potenzial. Zwei zusätzliche bereits bestehende Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Zugang und schaffen eine zusätzliche Einnahmequelle von derzeit rund 2.550€ netto monatlich.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 70,71 m² große, möblierte Wohnung.
Sie eignet sich hervorragend für die Vermietung, als Gästebereich, für Mitarbeiter oder als private Einheit für Familienangehörige, oder Au-pair. Sie kann aber auch bequem dem Haupthaus zugeführt werden.

Eine weitere, ebenfalls etwa 66,03 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Beide Einheiten lassen sich unabhängig vom Haupthaus nutzen und eröffnen damit attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Dieses Anwesen bietet die Freiheit, mehrere Lebenskonzepte unter einem Dach zu vereinen – ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Der Hauptwohnbereich bleibt vollständig privat, während die zusätzlichen Einheiten unabhängig davon genutzt oder vermietet werden können.
Auch für Familien mit mehreren Generationen eröffnet dieses Konzept außergewöhnliche Möglichkeiten: Eltern, erwachsene Kinder oder weitere Familienangehörige können in unmittelbarer Nähe wohnen und dennoch über einen eigenen, abgeschlossenen Lebensbereich verfügen.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.