Diese großzügige Zweizimmerwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem gepflegten Backsteinhaus.
Alle Etagen, inklusive des Kellers und der Tiefgarage, sind bequem und barrierearm durch einen Fahrstuhl erreichbar.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen offenen, hellen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne. Besonders der weitläufige Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront schafft ein außergewöhnlich freundliches Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Das ca. 38 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Die nahezu raumhohe Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und öffnet den Blick auf die angrenzende Terrasse und die grüne Umgebung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Auch das ca. 21 m² große Schlafzimmer präsentiert sich ausgesprochen großzügig. Neben einem Doppelbett lassen sich hier problemlos ein großer Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Arbeits-, Lese- oder Ankleideecke unterbringen.
Die separate Küche mit ca. 6 m² verfügt über ein eigenes Fenster und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung einer modernen Einbauküche. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und separatem Duschbereich ausgestattet.
Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Wohnung. Große Fensterflächen und der grüne Ausblick sorgen gleichzeitig für ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl.
Wobei die Grünflächen zum Gemeinschaftseigentum gehören.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigen Räumen, viel Tageslicht, Terrasse und Blick ins Grüne. Durch den klaren Grundriss und die außergewöhnlich großen Wohn- und Schlafbereiche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Nicht einsehbarer Balkon, mit Blick ins Grüne
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Fahrradkeller
Zwei Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gegensprechanlage
Junkersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und zum Grüngürtel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein – ein echtes Plus für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Straßen und die gelungene Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern und repräsentativen Einfamilienvillen. Besonders die Lage der Immobilie ist hervorzuheben: Sie befindet sich direkt am Stadtwald in einer der schönsten Straßen des Veedels. Alter Baumbestand und eine hochwertige Bebauung verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme.
Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit Kindergärten und renommierten Schulen in Junkersdorf sowie den benachbarten Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl schnell in die Kölner Innenstadt als auch auf die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Aachen und Bonn. So vereint Junkersdorf auf besondere Weise entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Domstadt.
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