Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung liegt im hinteren Gebäudeteil eines Hauses in der Kölner Innenstadt und überzeugt durch ihren praktischen Zuschnitt, moderne Details und eine ruhige, zugleich zentrale Lage. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – die Wohnung bringt beste Voraussetzungen mit: Aktuell ist die Einheit bis zum 31.01.2027 befristet vermietet.
Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. Nebenkosten über 1.420 € monatlich.
Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, ein Bad und eine offene Wohnküche. Vom kleinen Eingangsflur aus gelangt man rechter Hand in das quadratische Badezimmer mit Fenster – hell gefliest mit Schwarz-Weiß im Schachbrettmuster (Boden), mit Dusche, Handtuchheizkörper und ausreichend Stauraum. Geradeaus führt der Flur in den Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche – große Fenster und die Tür zur Terrasse sorgen hier für viel Tageslicht. Von hier aus lässt sich eine kleine, gemütliche Terrasse betreten, die man sich mit der vorderen Einheit teilt.
Das Wohnzimmer ist als charmantes Durchgangszimmer mit klassischen Flügeltüren gestaltet – ein Motiv, das sich auch beim Übergang zum Schlafzimmer wiederholt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Durch ihre Lage profitiert die Wohnung von einer angenehmen Ruhe, die gerade in der Großstadt Köln ein geschätztes Merkmal ist. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine unkomplizierte Möglichkeit, in den Kölner Immobilienmarkt zu investieren und von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in einer der attraktivsten Städte Deutschlands zu profitieren.
Teilweise Möbliert inkl. Einbauküche
Terrasse (Gemeinsame Nutzung mit vorderer Einheit
Teilweise saniert (Liste auf Anfrage)
Mitten im Herzen Kölns und doch wohltuend ruhig – diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten. Das Objekt befindet sich in einer beschaulichen Seitenstraße, die trotz ihrer zentralen Lage angenehm vom Trubel der Stadt abgeschirmt Ist.
Die pulsierenden Einkaufsmeilen Schildergasse, Hohe Straße, Ehrenstraße und Mittelstraße sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und allem, was das urbane Leben ausmacht. Ob Shopping-Bummel, spontaner Café-Besuch oder ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants – hier ist alles in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Innenstadt sowie die weiteren Stadtteile Kölns schnell und unkompliziert erreichbar. Die Haltestellen Appellhofplatz, Friesenplatz und Neumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die direkte Umgebung mit ihrer ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Ankommen ein.
Wer das echte Kölner Lebensgefühl sucht – urban, lebendig und dennoch mit einem ruhigen Rückzugsort – wird diese Lage zu schätzen wissen.
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